В сегодняшней публикации наш адвокат по жилищному праву расскажет Вам об особенностях обмена жилого помещения, которым гражданин пользуется на основании договора социального найма.

Для того чтобы произвести обмен такого жилого помещения нанимателю рекомендуется действовать в соответствии с приведенным ниже алгоритмом.

  1. Займитесь поиском наиболее подходящего варианта для обмена жилья с другим нанимателем по договору социального найма. Если вы не имеете возможности справиться с данной задачей самостоятельно, обратитесь за помощью к наймодателю, с которым у вас на данный момент заключен договор. Как правило, от имени наймодателя выступают местные администрации.
  2. Найдя подходящий вариант, оформите в соответствии с действующим законодательством сделку на предмет обмена жилья. Обязательным условием ее проведения является письменное соглашение всех совместно проживающих с нанимателем членов семьи, и наймодателя – в том числе.
  3. Займитесь подготовкой пакета необходимых документов:
  • заявление на обмен жилых помещений;
  • документы, служащие подтверждением права пользования объектами недвижимости (договор соцнайма, ордер и т.д.);
  • выписка о лицах, которые проживают на территории данных помещений, а также их письменное согласие на заключение сделки;
  • согласие со стороны органов опеки и попечительства, в ситуации если в помещениях, подлежащих обмену, проживает лицо (лица), не достигшее совершеннолетия или признано недееспособным);
  • подписанный нанимателями договор.

Данный перечень документов нельзя считать полным, ведь в зависимости от обстоятельств могут потребоваться и другие.

4. Для успешного проведения обмена обеспечьте всеми необходимыми документами каждого из наймодателей, с которыми у вас заключен договор. Их передача может быть осуществлена как лично, так и посредством отправки по почте. Срок вынесения    наймодателями решения не должен превышать 10 рабочих дней с момента получения документации. Одобрение или отказ на проведения обмена должен быть оформлен наймодателями в письменной виде, после чего выдан обратившимся за ним нанимателям.

5. Необходимо расторгнуть договора о найме жилого помещения, заключенные ранее с каждым из наймодателей, после чего заключить с каждым из них новый договор.

Требуется консультация квалифицированного юриста по жилью? Возникла потребность в услугах адвоката по жилищным спорам в суде? Звоните или пишите нам, и мы обязательно Вам поможем.

Похожие публикации:

Услуги жилищного адвоката

Вопросы деятельности управляющих компаний

Продление договоров найма жилья

 

 

Оцените статью: 
Голосов пока нет