Договор аренды — это гражданско-правовой документ, условиями которого на одну сторону (арендодатель) накладываются обязательства по предоставлению второй стороне (арендатор) во временное владение и использование определённого вида имущества. При этом исключается возможность передачи права собственности от одного лица к другому.

Данного типа договор носит следующий характер:

  • консенсуальный;
  • возмездный;
  • двусторонний;
  • взаимно обязывающий.

В зависимости от вида предоставляемого во временное пользование имущества, выделяют разные виды договоров. Наиболее часто в повседневной жизни встречаются договора аренды недвижимого имущества и транспортных средств. Составление договоров аренды имеет множество нюансов, а в его содержании должны быть включены следующие согласованные сторонами условия и информация:

  • стороны и предмет договора;
  • срок аренды;
  • последствия несоблюдения условий;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • размер и порядок внесения арендной платы;
  • иные дополнительные условия.

Действующим законодательством предусмотрена возможность заключения договора как на определённый, так и неопределённый срок (в договоре не прописывается). Во втором случае каждая из сторон сделки в любой момент и в одностороннем порядке может принять решение о расторжении договорных отношений. Единственное, что необходимо сделать, так это оповестить должным образом другую сторону не менее, чем за 30 дней. Также для отдельных видов имущества предусмотрен максимальный срок действия договора. Даже если в нём и был указан какой-либо срок, по истечении установленного законом максимального срока договор аренды будет считаться недействующим. Если после этого арендатор продолжает использование имущества, а арендодатель не выказывает никаких возражений, договорные отношения могут быть возобновлены на аналогичных условиях на неопределённый срок.

Хоть составление договора аренды нельзя назвать сложной задачей, однако не обладающий необходимыми знаниями и навыками человек способен допустить ряд серьёзных ошибок, что в дальнейшем способно сыграть с ним злую шутку. В решении подобных вопросов лучше довериться профессионалам адвокатской конторы «Пелевин и партнеры»! Особенно часто к нам обращаются за помощью клиенты, у которых есть сомнения в добросовестности второй стороны.

Встав на защиту законных прав и интересов клиента, мы предоставим исчерпывающую консультацию и возьмём на себя ответственность за составление грамотного и всесторонне проработанного договора аренды. Свяжитесь с нами прямо сейчас!