Развелась с мужем почти 5 лет назад. Он из квартиры уехал к новой жене, а выписываться не хочет. Что можно сделать в такой ситуации?

Отвечает адвокат по жилищному праву Адвокатской конторы "Пелевин и партнеры"

Расторжение брака — достаточное основание для выписки бывшего супруга из квартиры. Ведь вследствие прекращения семейных отношений он теряет право пользования объектом жилого недвижимого имущества (если иное не предусмотрено заключённым с собственником соглашением), и в поставленные сроки должен покинуть его. Иначе собственник может потребовать его выселения в принудительном порядке посредством подачи соответствующего заявления в суд.

Как выписать бывшего родственника из квартиры? Для этого потребуется чёткое следование приведённому нижу алгоритму действий.

1. Осуществите подачу искового заявления в суд.

Для этого требуется предоставить следующие документы и их копии:

  • составленное надлежащим образом исковое заявление с требованием о прекращении права пользования лицом объекта жилой недвижимости и его выселении оттуда в принудительном порядке;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилой объект;
  • документы, подтверждающие прекращение права пользования лицом объекта жилой недвижимости (к примеру, свидетельство о расторжении брака);
  • экземпляр направленного в досудебном порядке уведомления с отметкой о получении (если таковое было направлено);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • иные документы, служащие подтверждением требований истца.

Важно принять во внимание! Не стоит сопровождать иск требованием о снятии ответчика с регистрационного учёта, так как представители компетентного органа сделают это в административном порядке, основываясь на постановлении суда. Таким образом, в удовлетворении подобного иска судом может быть отказано.

Какие обстоятельства могут послужить препятствием для прекращения права пользования объектом?

Судом может быть вынесено решение о сохранении за ответчиком права пользования объектом недвижимого имущества на определенный срок, если у последнего нет достаточных оснований для проживания в другом месте. Решающую роль при вынесении решения способно сыграть также материальное положение и иные обстоятельства, которые не позволяют ответчику обеспечить себя жильём.

Другим спорным моментом является выплата собственником жилья алиментов бывшим родственникам. Так, по требованию последних, суд может обязать собственника предоставить им другое жильё.

Кроме того, прекращение права пользования объектом жилого недвижимого имущества не представляется возможным по отношению к лицу, обладавшему равными правами на объект наряду с собственником в приватизационный период, и давшему согласие на приватизацию без своего участия.

2. Примите участие в судебном процессе и получите судебное решение.

Необходимо предоставить в отношении ответчика неопровержимые доказательства о расторжении брачного союза, и наличии возможности у последнего для проживания в другом месте (материальное положение, достаточное для приобретения или найма жилья).

Судебное постановление обретает законную силу по истечении 30 дней с момента его вынесения (при условии, что за этот срок оно не подлежало обжалованию). Также на основании принятого в пользу истца решения судом выдаётся исполнительный лист, который впоследствии может быть предъявлен вместе с заявлением об инициации исполнительного производства службой судебных приставов.

3. Осуществите передачу вынесенного судом постановления в ФМС.

Судебное решение — достаточное основание для снятия бывшего родственника с регистрационного учёта без получения на то его согласия или необходимости присутствия.

Возникли проблемы с выселением бывшего родственника? Нужна помощь квалифицированного жилищного юриста? Обращайтесь к нам! И адвокат по жилищному праву нашей адвокатской конторы обязательно придет вам на помощь.

Похожие публикации

Проблемы покупки жилья в таун-хаусе

Страхование ответственности перед соседями

Неузаконенная перепланировка. Последствия

 

 

Оцените статью: 
Голосов пока нет